浦东“两旧一村”改造迎来新进展!这个改造项目实现签约率98.8%

新民晚报   2023-07-02 15:09:59

记者近日从新区“两旧一村”改造推进指挥部办公室获悉,在“两旧一村”改造中,今年启动的不成套住宅(含小梁薄板)六里新村项目,截至6月30日签约期结束,项目整体签约率达到98.8%,其中不成套房屋110产全部签约。据悉,这也是本市首个以公益性征收实施的非成套住房改造项目,未来征收地块将建设保障性租赁住房。

位于浦东新区南码头路街道的六里新村,地处浦三路与高科西路交界处,占地面积约8691平方米。走进小区,不少楼房墙面斑驳,楼与楼之间的间距狭小,居民居住的空间逼仄。据悉,这里的房屋基本建造于上世纪50年代,多为单位系统公房,最小房屋面积仅7平方米,共257户居民,以老人为主,居民改造意愿强烈。


(资料图片)

为早日让居民告别蜗居,新区区委区政府将六里新村列入今年“两旧一村”改造攻坚重点项目。新区建交委(“两旧一村”指挥部办公室)、南码头路街道及相关部门协同推进。至6月30日,共签约254户。

全力以赴,征收推进跑出“最高速”

为充分调动人民群众参与“两旧一村”改造的积极性,从今年3月份开始,南码头路街道多次组织召开居委、居民代表座谈会,充分听取意见建议。新区建交委从改造速度、居民接受度、改造实施难度、可利用政策等方面深入分析,在全市率先采用通过保障性租赁住房项目实施征收改造。同时,为减少居民在外过渡时间,尽量满足老年居民搬进带电梯新居的愿望,新区建交委统筹挖潜,调配周边区位较好的现房作为主要安置房源,受到居民的认可和欢迎,为征收工作开展打下良好的基础。

在征收实施中,南码头路街道成立六里新村房屋征收项目工作指挥部,街道党工委、六里居民区党总支、征收事务所党组织联合成立六里新村房屋征收项目临时党支部,坚持党建引领。新区建交委成立工作专班,与街道指挥部共同研究解决居民房屋权属确认、产证办理等诸多历史遗留问题,最大程度保障居民权益。整个项目分为A、B两个地块同时推进,在4月28日征收决定张贴后,工作人员以超常规的工作速度,仅用52天完成房屋评估和答疑、补偿口径制定和公示、选房摇号等程序,于6月19日正式启动征收签约。

化解矛盾,努力做到“最优解”

作为老小区,除了有历史遗留问题,不少居民家庭内部情况复杂,出现“摆不平”的情况不在少数。但征收工作人员“耐心不弃”,积极化解矛盾,打开居民心结。

小区中一户人家,之前被安置在小区内的两套住房里。原承租人已经过世,原承租人的儿子先后有两次婚姻,所生子女分别住在两套房子里。因为有矛盾,无法推选新的承租人,工作人员上门沟通了解也吃了“闭门羹”。

浦东第一房屋征收服务事务所有限公司的经办人员成永辉、丛春笑从始至终不放弃,时刻关注该户的想法与动迁意向。“请到基地里谈,在他们家门口沟通,前前后后也记不清谈了多少次。” 成永辉说,交流中,不仅向他们讲清楚相关政策,还要在两套房子现居住人中间进行调解沟通。

该户也是小区中,因历史原因32产需办理公有住房出售手续的居民之一。新区建交委领导对办理产证问题高度重视,多次召集区征收中心,征收所、所属街道房屋产权方百联集团沟通协调,在多方查证凭据、摸清历史成因的基础上,开具事实情况的书面证明,为居民办理公有住房出售手续打通路径,并留足时间窗口给予居民办理。

经过各方不懈的努力,最终打动了该户人家。签约期倒数第二天,在交谈了一个上午后,该户终于签约,破旧的老楼栋里终于传来了欢呼的掌声,该户所在楼栋也很快实现了清盘。

据了解,新区纳入市“两旧一村”改造中的不成套职工住宅(含小梁薄板)房屋面积超过17万平方米,将采用多种方式综合施策推动成套更新改造。列入今年计划的,除了六里新村,还有向东新村和高桥镇的部分零星点位。通过改造实施拔点,让更多的居民通过改造改善居住条件。

李继成